余建文 钟海雄

日前，有网友通过宁波民生e点通群众留言板发帖反映，鄞州区五乡镇项隘馨园小区地面道路因车辆乱停，经常造成拥堵。有的车子甚至占用消防通道停放。与之形成反差的是，小区地下车库“冷冷清清”，没停几辆车。

项隘馨园是拆迁安置小区，小区二期今年年初交付，共有847户，地下停车位约600个，地面停车位约200个。近日，记者到现场了解情况，看到小区地面停车位几乎被各种车辆停满，不少车辆甚至直接停在消防通道上。而与之形成鲜明对比的是，小区地下停车场“空空荡荡”。

据了解，小区的停车政策是，二期业主每户有一辆车享有在地面免费停放的权利，而地下车库则是要收费的，1小时内免费，4小时内3元，24小时6元封顶，包年是720元。一位居民说，到地下车库停车要走上走下，不如地面方便，“而且地下车库要收钱，就没人愿意停”。

小区物业公司负责人罗先生告诉记者，他们目前对违停车辆采取了“拉黑”（被“拉黑”的车辆无法进出小区）的方式，但由于小区有几个门无法关闭，这一管理方式难以奏效。另外现在很多装修公司的人也会把车随时停在地面上，增加了管理难度。

记者提出，为什么地下车位不能像在地面停车一样，实施免费政策呢？罗先生说：“这个我们公司不会同意的。我们物业公司也需要靠收停车费来补贴物业管理的成本。”

项隘村相关负责人也认为，大部分居民之所以不愿把车停到地下车库，“症结”在于一是要收费，二是觉得没有地面停车来得方便。不少居民希望对于地面和地下，免费停车政策能“一视同仁”。针对小区乱停车的问题，后续村里会到周边同类小区“取经”，组织村民、物业公司和有关部门共同商讨，让地下车库真正用起来。

针对网友反映的问题，鄞州区五乡镇表示相关部门会督促物业公司加强小区地面巡逻，对堵塞消防通道、碾压绿化的违停车辆进行劝离，并要求物业公司牵头研究制定更合理的停车管理方案，形成一套全体业主认可的《小区停车管理规约》。

连日来，记者走访了市区部分安置小区。一方面小区地面车位紧张、车辆乱停乱放；另一方面地下车库空空荡荡，大量车位未被使用。这种如项隘馨园小区一样“结构性闲置”的现象，在宁波安置小区并非个例。

记者梳理了近年来民生e点通平台上有关安置小区地下车库空置的投诉，发现导致“地上满、地下空”现象的原因是多元且复杂的，往往是政策及产权因素、使用成本和管理方式等因素交织的结果。

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