本报讯（记者冯瑄 通讯员吴欢）昨日，市住建局发布消息，全市首个公租房未来社区在江北洪塘街道和塘雅苑建成。

和塘雅苑未来社区占地面积约43.5公顷，北至长阳路，西至洪塘西路，南至北环西路，东至洪塘中路。它是由和塘雅苑社区（宁波首个市级公租房社区）、宁沁社区、逸嘉社区组成的未来社区，现有住户5950户，常住人口13202人。

其中和塘雅苑社区共有公租房2101套，主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、引进人才、外来务工人员进行配租，具有“兜底性、保基本”的性质。

市住房保障和房屋征收管理中心有关负责人介绍，面对多元化的居住需求和基层治理的痛点，和塘雅苑未来社区在管理模式、社会管理创新、硬件设施提升等方面进行了探索和实践。

2023年10月，该未来社区项目开始创建。在具体创建过程中，利用小区7400余平方米的商业用房作为未来社区创建场地，增设党群服务中心、社区事务自治中心、社区矛盾调解中心、邻里服务中心四大中心，并配以社区食堂、居家养老服务站、百姓健身房、托育中心、城市书房、社区剧场等物理空间。

走进和塘雅苑未来社区邻里中心，居民陆阿姨运营的“和点早市·荷雅面馆”十分热闹，传统手作早餐受到社区居民的欢迎。紧邻的和源生鲜超市里，由江北区乡村源头直供的各类蔬菜、水果等摊位前，围满了“马大嫂”们。

除了面馆、超市，儿童成长驿站、幸福学堂与共享空间成了社区居民的热门打卡地。

邻里中心作为未来社区服务核心枢纽，以1125平方米的一站式空间融合商业、公益与普惠功能，打造“和邻雅汇”品牌体系，开创居民共治共享新模式。

值得一提的是，由于公租房的特殊性质，该未来社区采取双向积分联合治理模式。“和塘雅苑公租房的住户来自不同区域，风俗习惯、生活理念、家庭情况各有不同，部分居民年龄较大，社区治理的难点痛点较多。”该社区负责人介绍。

为更有效辅助社区管理并拓展治理途径，和塘雅苑未来社区在数字化场景搭建中与社区治理系统实现数据共享，通过“北邻e居”小程序、数字驾驶舱等信息化平台，实行承租人双向积分制度，通过加扣赋分机制，积极引导居民参与社区志愿服务等公益活动，营造文明有礼的居住氛围，从而实现“人、房”管理的统一。

在和塘雅苑未来社区，60岁以上老人约占30%，老龄化程度相对较高。为老年群体打造一个舒适、智慧的居家养老环境，是本次未来社区创建的又一重点。以食堂为例，通过“公益性＋商业性”模式运营，社区食堂推出15元大众套餐，对江北区“北邻e居”注册用户单点菜品可享9.5折优惠，和塘雅苑未来社区居民可享8.8折优惠。同时为60周岁以上老年群体提供10元优惠套餐，确保老年人“食有所依”。

此外，为满足老年群体日益增长的文化娱乐需求，和塘雅苑未来社区精心策划并组织了一系列以非遗为主题的传统文化体验活动。例如非遗市集、传统手工艺制作体验、地方戏曲表演、民俗节庆活动等，让老年人在社区生活中“老有所得、老有所乐”。