记 者 孙佳丽

通讯员 颜 宁 洪怡钦

今年，宁波实体商业既有“老玩家”升级，又有“新玩家”入局。1月初，宁波天逸湾邱窄巷商业广场在鄞州区邱隘镇亮相，成为今年宁波最早开业并赶上“春节档”的新项目之一。

据不完全统计，2025年，宁波拟新开10个商场，总规模超70万平方米。其中有姜山万达广场等多元化、全业态的大型商业综合体，也有骆驼印象汇等深度融入社区的小而美商业体；有填补前湾盛世里文旅·奥特莱斯等区域空白的全新开业项目，也有Z CORNER转角场等存量商业更新项目。

开业在即，姜山万达广场内正在抓紧装修。企划负责人介绍，目前广场招商率已达95%，大部分商户正在紧锣密鼓地做进场准备。

问及广场的特色有哪些，该负责人拿出一张概念图：“我们的一大特色就是森系，会在5楼结合大挑空物理空间，以自然、松弛、绿意、庭院为主题，打造集餐饮、零售、社交为一体的复合空间。”

前湾盛世里文旅·奥特莱斯项目正与多个国际名品和首店品牌洽谈，目前招商率达60%。

“我们首创‘文旅IP+奥莱’的商业新模式，计划打造三大穿越地标、两大休闲体验轴及一系列典型活动，营造商业与文旅体验融合的新场景。”该项目负责人说。

目前，该项目已引入4家全国首店级别的IP主力店，包括中国国家地理IP主题酒店和“MAGZONE·自然体验空间”、有点东西YDDX唐风沉浸式主题街区、一尺花园·啤酒博物馆概念店等。

还有一些拟开业的商场聚焦新零售、新体验。

比如，宁波江北宝龙广场计划打造“乐友趣·食无界”的区域家庭生活中心，将购物中心、美食中心和社交中心融于一体，构建极具在地化特色的生活美食社交“新享地”。

又比如，宁波海泉湾PLUS将在今年春季率先上线一期温泉项目，带来集“温泉、美食、社交、疗愈、娱乐”于一体的全新生活方式。

另有一些拟开业商场瞄准青年客群。将在3月正式开业的“开放式青年街区”Z CORNER转角场品牌入驻率已经超过90%，运营方宁波恒芯商业管理有限公司相关负责人张亚婷直言，为年轻人提供“坐”的空间是其发展定位。

“从开业形势看，宁波在商业领域力求做到增量拓展和存量挖掘并进，多功能商场升级与小而美商业发展并进，实体商业正围绕‘融合’‘创新’‘年轻化’‘体验’等关键词，在求新求变中破局。”市商务局流通发展处处长周涌华说。

周涌华建议，大型商场无论是新开的还是存量的，都应适应消费需求变化，融合消费、体验、休闲、社交等，开拓特色消费体验场景和社交空间；小而美商业体可以提升便利化和下沉水平，挖掘县域新潜力。