本报讯（记者 李露 通讯员 张春蕾）随着《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DBJ33/T 1152-2025）于今年6月1日正式实施，区住建局积极应对新规变化，以“前期介入+联合研判”为抓手，有效破解住宅项目面积认定难题，切实保障购房人权益，推动区域房地产市场规范发展。

新规程对建筑面积计算提出更精细的要求。为避免项目因理解偏差导致后期认定风险，区住建局主动转变服务方式，联合区自然资源和规划分局及房地产开发企业，在项目设计阶段提前对接，围绕关键计算节点开展指导，从源头防范设计偏差。

以剡栖云庭项目为例，通过前期沟通，相关部门及时澄清规则理解分歧，保障项目顺利推进。该项目负责人表示：“前期指导有效规避了面积认定风险，专业复核也增强了户型设计的市场认可度，让购房者更放心。”

为增强信息透明度，区住建局同步推动测绘服务“阳光化”，要求测绘机构在严格执行规范的基础上，向购房者提供清晰易懂的测绘报告解读，明确展示套内面积、公摊构成等内容，切实打破信息壁垒。和栖云境小区业主陈先生表示：“现在销售人员对飘窗、设备平台等面积的解释，都有测绘报告权威数据支撑，心里特别踏实。”

截至目前，全区多个新建项目通过规范测绘服务实现“零纠纷”，购房满意度得到显著提升。下一步，区住建局将持续优化从前期指导、过程复核到结果解读的全链条服务机制，为构建高品质人居环境提供专业支撑。