安置小区楼顶装光伏板引业主争议

施工方:新建保障性安居住宅工程应设置光伏系统

本报讯(本报记者)近日,江口街道后胡村拆迁安置房项目业主向本报新闻热线反映,该小区部分楼顶安装了光伏板,未经业主表决同意,是否存在一定安全隐患?经过记者多方调查,该小区安装光伏系统符合相关政策,安装工程符合安全标准。

4月10日下午,记者来到现场,该安置小区共有13幢安置房,目前仍处施工状态尚未交付。记者通过无人机设备发现小区其中4幢楼楼顶安装了光伏板,但现场已暂停施工。“楼顶属于业主共有区域,安装的光伏板所有权和收益权归谁?为何我们毫不知情?”现场一位业主提出多个疑问,认为施工方未充分履行告知义务,同时也有业主担心该光伏设施存在火灾等安全隐患。

该小区为后胡村和江口村杜家畈自然村征迁安置小区,随后记者走访了后胡村与江口村村委会,两村村干部均表示对光伏板安装事宜并不知情。后胡村党支部记胡华江表示,由于该小区目前尚未交付,施工期间村委会未介入具体事项。江口村党支部书记徐鹏尧也表示,村里负责前期征迁工作,后续安置小区的项目建设由宁波市兴奉开投建设有限公司负责,浙江五方建设有限公司施工。

对于小区业主的担忧,施工方浙江五方建设有限公司相关负责人现场出示了相关文件,称该项目依据相关新能源政策和建筑屋顶光伏系统建设技术细则实施,施工图纸经招投标及审查,程序合法合规。“光伏发电作为成熟的新能源技术,其安全性符合国家标准。”该负责人说道。

在采访中,记者了解到,宁波市住房和城乡建设局在2019年11月7日发布了《宁波市建筑屋顶光伏系统建设技术细则》,并于2020年1月1日实施。细则中明确要求,“新建保障性安居住宅工程和总建筑面积不小于15万平方米的住宅建筑应设置光伏系统。”目前,小区施工尚未结束,光伏设施安装也属于小区建设范围内,是小区公共设施的一部分,交付后将移交给小区业委会和物业。

关于光伏板收益分配这一焦点问题,施工方相关负责人表示具体方案尚未确定,将根据后续政策作出调整。

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